Selbst gehostet von der DIZZUS GmbH auf einem dedizierten Server in der Schweiz, ohne Dritthoster. Beteiligt sind nur Stripe (Zahlung des Abonnements), Resend (Transaktions-E-Mails) und Cloudflare (Weiterleitung und Schutz des Datenverkehrs), wie in der Datenschutzerklärung beschrieben.

Zieht imoz meine Mieten ein?

Nie. Die Mieten gehen direkt vom Mieter auf Ihr Konto. imoz berührt das Geld nicht.

Behalte ich meine Daten, wenn ich aufhöre?

Ja. Sie exportieren Ihr gesamtes Konto jederzeit in einem wiederverwendbaren Format.

Sind die Dokumente gültig?

Sie beruhen auf dem Schweizer Mietrecht (OR, VMWG) und sind online überprüfbar. Lassen Sie heikle Urkunden prüfen.

Werden meine Dokumente vor Gericht anerkannt?

Die Dokumente beruhen auf dem Schweizer Mietrecht (OR) und sind versiegelt: ihre Integrität ist über einen SHA-256-Fingerabdruck prüfbar. Die Beweiskraft eines Dokuments unterliegt jedoch der freien Beweiswürdigung des Gerichts. imoz stellt ein Dokumentationswerkzeug bereit, keine Erfolgsgarantie und keine Rechtsberatung.

Wie funktioniert die Prüfung auf imoz.ch/verify?

Jedes versiegelte Dokument trägt eine zufällige, nicht aufzählbare Kennung, die nur auf dem Dokument selbst erscheint (QR-Code). Sein SHA-256-Fingerabdruck wird bei der Ausstellung serverseitig versiegelt. Die öffentliche Seite bestätigt die Integrität der Datei und minimale Metadaten; jede Veränderung lässt die Prüfung fehlschlagen.

Wie übernehme ich meine bestehenden Mietverträge?

Sie erfassen Ihre Liegenschaften, Mieter und laufenden Mietverträge in wenigen Minuten; ein Dateiimport ist nicht nötig. Ihre bisherigen Unterlagen bleiben bei Ihnen, imoz übernimmt ab heute.

Ein Preis pro aktivem Mietvertrag. Mehr nicht.

Sie zahlen nur für die Mietverträge, die Sie wirklich verwalten. Ein leerstehendes Objekt kostet nichts.

imoz berührt Ihre Mietzinse nie: Sie gehen direkt vom Mieter zu Ihnen.

Monatlich, stillschweigende Verlängerung, jederzeit kündbar.

Gratis

0 CHF/Monat

1 aktiver Mietvertrag

Alle Berechnungen, Dokumente als nicht versiegelte Vorschau, ohne Automatisierung. Ohne Karte.

Keine Karte, kein ablaufender Test: ein Mietverhältnis gratis, unbegrenzt.

Gratis-Konto erstellen

Privat

29 CHF/Monat

Preise exkl. MWST, zzgl. 8,1 % · CHF 31.35 inkl. MWST/Monat

3 Mietverträge inklusive, dann +9 CHF/Mietvertrag

Für private Vermieter. Am günstigsten unter 9 Mietverträgen.

14 Tage testen

14 Tage keine Belastung · Kündbar

Günstiger ab 9 Verträgen

Portfolio

79 CHF/Monat

Preise exkl. MWST, zzgl. 8,1 % · CHF 85.40 inkl. MWST/Monat

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Mehrfacheigentümer und kleine Verwaltungen. Ab ~9 Mietverträgen am günstigsten.

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Was enthalten ist, ehrlich

Die Gratisvariante dient zum Ausprobieren und zur Verwaltung eines Mietvertrags: alle Berechnungen, Dokumente als Vorschau. Die kostenpflichtigen Pläne fügen hinzu, was Beweiskraft hat und was für Sie arbeitet: versiegelte, überprüfbare Dokumente und Automatisierungen.

OR-konforme Mietverträge: Erstellung, Aktivierung, PDF
Gratis1 aktiver Mietvertrag; Vertrag als nicht versiegelte VorschauKostenpflichtige Pläne (Privat, Portfolio, Verwaltung)Unbegrenzte Mietverträge, abgerechnet pro aktivem Vertrag; versiegelter, überprüfbarer Vertrag
Übergabeprotokolle mit Fotos
GratisVollständiges Protokoll, PDF als nicht versiegelte VorschauKostenpflichtige Pläne (Privat, Portfolio, Verwaltung)Versiegelte Protokolle und Fotos, öffentliche Prüfung auf imoz.ch/verify
Mietzinse: monatliche Erzeugung, QR-Rechnungen, Quittungen, Mahnungen
GratisNicht enthaltenKostenpflichtige Pläne (Privat, Portfolio, Verwaltung)Vollautomatischer Ablauf, Mahn-E-Mails inbegriffen
Bankabgleich (camt.053)
GratisNicht enthaltenKostenpflichtige Pläne (Privat, Portfolio, Verwaltung)Automatischer Abgleich über QR-Referenz
Rechtsakte: Mahnung (Art. 257d OR), Kündigung, Mitteilung des Anfangsmietzinses
GratisBerechnungen, Fristen und nicht versiegelte VorschauenKostenpflichtige Pläne (Privat, Portfolio, Verwaltung)Versiegelte Dokumente, Versandverfolgung, Führung zum amtlichen Formular des Kantons
Mietzinsanpassung (Art. 269d OR): Referenzzinssatz, LIK, Kosten, indexierte Verträge
GratisVollständige Berechnung, Mitteilung als nicht versiegelte VorschauKostenpflichtige Pläne (Privat, Portfolio, Verwaltung)Versiegelte Mitteilung, neuer Mietzins am Termin automatisch angewendet
Nebenkostenabrechnungen: einzeln und pro Liegenschaft (m², Personen, Zähler, Wertquoten StWE)
GratisVollständige Berechnung und Abschluss, PDF als nicht versiegelte VorschauKostenpflichtige Pläne (Privat, Portfolio, Verwaltung)Versiegelte, überprüfbare Abrechnungen
Vermietung: Inserate, öffentliche Seite, Bewerbungen und Solvenzdossier
GratisEnthaltenKostenpflichtige Pläne (Privat, Portfolio, Verwaltung)Enthalten, mit automatischer indikativer Prüfung der Unterlagen
Register: Wartungsverträge, Mietkaution (Art. 257e OR), Korrespondenz, Schlichtungsdossier
GratisRegister, Überwachung und Vorlagen; Dokumente als nicht versiegelte VorschauKostenpflichtige Pläne (Privat, Portfolio, Verwaltung)Versiegelte Dokumente, automatische Warnungen (Wartungstermine, Jahresfrist der Kaution)
Mieterportal: Einladung, Anfragen, Vertragsdokumente
GratisEnthaltenKostenpflichtige Pläne (Privat, Portfolio, Verwaltung)Enthalten

Funktion	Gratis	Kostenpflichtige Pläne (Privat, Portfolio, Verwaltung)
OR-konforme Mietverträge: Erstellung, Aktivierung, PDF	1 aktiver Mietvertrag; Vertrag als nicht versiegelte Vorschau	Unbegrenzte Mietverträge, abgerechnet pro aktivem Vertrag; versiegelter, überprüfbarer Vertrag
Übergabeprotokolle mit Fotos	Vollständiges Protokoll, PDF als nicht versiegelte Vorschau	Versiegelte Protokolle und Fotos, öffentliche Prüfung auf imoz.ch/verify
Mietzinse: monatliche Erzeugung, QR-Rechnungen, Quittungen, Mahnungen	Nicht enthalten	Vollautomatischer Ablauf, Mahn-E-Mails inbegriffen
Bankabgleich (camt.053)	Nicht enthalten	Automatischer Abgleich über QR-Referenz
Rechtsakte: Mahnung (Art. 257d OR), Kündigung, Mitteilung des Anfangsmietzinses	Berechnungen, Fristen und nicht versiegelte Vorschauen	Versiegelte Dokumente, Versandverfolgung, Führung zum amtlichen Formular des Kantons
Mietzinsanpassung (Art. 269d OR): Referenzzinssatz, LIK, Kosten, indexierte Verträge	Vollständige Berechnung, Mitteilung als nicht versiegelte Vorschau	Versiegelte Mitteilung, neuer Mietzins am Termin automatisch angewendet
Nebenkostenabrechnungen: einzeln und pro Liegenschaft (m², Personen, Zähler, Wertquoten StWE)	Vollständige Berechnung und Abschluss, PDF als nicht versiegelte Vorschau	Versiegelte, überprüfbare Abrechnungen
Vermietung: Inserate, öffentliche Seite, Bewerbungen und Solvenzdossier	Enthalten	Enthalten, mit automatischer indikativer Prüfung der Unterlagen
Register: Wartungsverträge, Mietkaution (Art. 257e OR), Korrespondenz, Schlichtungsdossier	Register, Überwachung und Vorlagen; Dokumente als nicht versiegelte Vorschau	Versiegelte Dokumente, automatische Warnungen (Wartungstermine, Jahresfrist der Kaution)
Mieterportal: Einladung, Anfragen, Vertragsdokumente	Enthalten	Enthalten

In Einführung: fortgeschrittene und qualifizierte elektronische Signatur über einen Schweizer Anbieter (Skribble) sowie Veröffentlichung der Inserate auf Immobilienportalen. Diese Optionen werden den kostenpflichtigen Plänen vorbehalten sein und bei ihrer Aktivierung angekündigt.

Eine Verwaltung nimmt 5 bis 7 % des Mietzinses. Die vollständige Rechnung ansehen →

Kostenlos und ohne Karte starten. Bei der Umwandlung: 14 Tage Testphase, dann monatliches oder jährliches Abo (-17 %), kündbar. Stillschweigende Verlängerung. Preise exkl. MWST, zzgl. 8,1 % MWST.

Häufige Fragen

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Sind die Dokumente gültig?: Sie beruhen auf dem Schweizer Mietrecht (OR, VMWG) und sind online überprüfbar. Lassen Sie heikle Urkunden prüfen.
Werden meine Dokumente vor Gericht anerkannt?: Die Dokumente beruhen auf dem Schweizer Mietrecht (OR) und sind versiegelt: ihre Integrität ist über einen SHA-256-Fingerabdruck prüfbar. Die Beweiskraft eines Dokuments unterliegt jedoch der freien Beweiswürdigung des Gerichts. imoz stellt ein Dokumentationswerkzeug bereit, keine Erfolgsgarantie und keine Rechtsberatung.
Wie funktioniert die Prüfung auf imoz.ch/verify?: Jedes versiegelte Dokument trägt eine zufällige, nicht aufzählbare Kennung, die nur auf dem Dokument selbst erscheint (QR-Code). Sein SHA-256-Fingerabdruck wird bei der Ausstellung serverseitig versiegelt. Die öffentliche Seite bestätigt die Integrität der Datei und minimale Metadaten; jede Veränderung lässt die Prüfung fehlschlagen.
Wie übernehme ich meine bestehenden Mietverträge?: Sie erfassen Ihre Liegenschaften, Mieter und laufenden Mietverträge in wenigen Minuten; ein Dateiimport ist nicht nötig. Ihre bisherigen Unterlagen bleiben bei Ihnen, imoz übernimmt ab heute.

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